Investasi di masa sekarang memang sangat beragam bentuk dan jenisnya. Salah satu jenis investasi yang bisa Anda coba yaitu investasi rumah atau kavling. Sebelum anda memutuskan untuk mencoba investasi di bidang ini, berikut ini kelebihan dan kekurangan investasi rumah dan kavling yang perlu lebih dulu anda ketahui.
Kelebihan dan kekurangan investasi rumah atau kavling
Sebelum anda memutuskan untuk memulai investasi di di bidang rumah ( rumah syariah atau rumah konvensional ) atau kavling, perlu terlebih dulu mengetahui apa kelebihan dan kekurangan dari bisnis ini. Mengetahui kelebihan dan kekurangan dari investasi rumah atau kavling penting anda ketahui agar Anda bisa mengambil keputusan yang benar.
Adapun kelebihan dari investasi rumah dan kavling adalah sebagai berikut ini
1. Mempunyai nilai capital gain yang tinggi
Kelebihan pertama dari investasi rumah dan kavling yaitu memiliki nilai capital gain yang tinggi. Hal ini karena semakin lama permintaan bangunan ataupun tanah akan terus meningkat. Tingginya permintaan terhadap properti dan tanah tersebut dapat membuat harga jual mengalami kenaikan yang lebih besar dari harga beli properti dan tanah saat awal.
2. Memiliki nilai tambah
Kelebihan yang kedua dari investasi di bidang ini yaitu memiliki nilai tambah. Ketika anda memiliki properti bangunan rumah atau tanah kavling anda bisa menggandakan keuntungan dari keduanya.
Apabila memiliki tanah kavling yang luas maka bangunlah perumahan cluster. Dalam waktu 5 hingga 10 tahun ke depan anda bisa menjual ataupun menyewakan 5 hingga 10 rumah sekaligus dengan harga yang lebih tinggi dari harga yang anda keluarkan saat membangun rumah. Dengan begitu nilai dari properti atau tanah kavling akan bertambah.
3. Tidak mungkin hilang
Keuntungan berikutnya dari investasi rumah dan kavling yaitu investasi jenis ini tidak mungkin hilang. Berbeda dengan investasi seperti emas ataupun uang yang rawan hilang atau dicuri, investasi rumah dan kavling tidak mungkin bisa hilang. Pasalnya, ketika anda telah memiliki surat kepemilikan tanah dan bangunan yang sah maka anda tidak perlu khawatir properti dan tanah anda akan hilang.
Meskipun investasi rumah dan kavling memiliki banyak keuntungan, anda tetap harus mewaspadai beberapa kekurangan yang ada pada investasi dibidang ini. Berikut ini beberapa kekurangan yang perlu Anda ketahui dalam investasi rumah atau kavling.
1. Membutuhkan modal yang besar
Permasalahan utama yang sering dikeluhkan ketika ingin memulai investasi di bidang ini yaitu penggunaan modal yang sangat besar. Yups, hal tersebut dikarenakan investasi rumah dan kavling membutuhkan biaya seperti material, tanah dan lain sebagainya yang membutuhkan biaya besar.
2. Memiliki sifat liquid yang kecil
Kekurangan investasi rumah dan kavling yang kedua yaitu memiliki sifat liquid yang kecil. Artinya apabila Anda membutuhkan pencairan uang yang cepat maka bisnis ini kurang cocok untuk diandalkan. Hal ini karena pencairan uang tanah membutuhkan waktu yang cukup lama dibandingkan dengan pencairan uang dari emas.
3. Bisa tidak mendapatkan pemasukan
Kekurangan yang selanjutnya dari investasi rumah atau kavling adalah kemungkinan untuk tidak mendapatkan pemasukan. Hal ini akan terjadi apabila tanah kavling yang anda miliki tidak Anda alokasikan untuk jenis usaha tertentu.
Tanah yang dibiarkan kosong jelas tidak bisa menghasilkan uang atau keuntungan bagi anda. Anda malah akan mengeluarkan biaya tambahan yang cukup besar seperti biaya pajak tanah, biaya penjagaan, dan tanah yang kosong berisiko disalahgunakan oleh pihak yang tidak bertanggung jawab.
Demikian kelebihan dan kekurangan dari investasi rumah atau kavling. Untuk menemukan investasi terbaik baik rumah atau kavling, anda bisa mengunjungi website perumahan syariah murah.
